Das größte Einsparpotenzial einer Altbausanierung: Sinnvolle Eigenleistung!
Viele Arbeiten können Sie selbst übernehmen – ohne Qualitätsverlust, aber mit massiver Kostenersparnis. Bei anspruchsvolleren Tätigkeiten zeigen wir Ihnen direkt auf der Baustelle, wie es richtig geht – oder arbeiten gemeinsam mit Ihnen.
So sparen unsere Kunden regelmäßig bis zu 60 % der Sanierungskosten.
Alles, was wirklich Fachwissen erfordert, übernehmen geprüfte Handwerksbetriebe aus unserem Netzwerk. Keine Experimente – nur saubere Arbeit und ehrliches Handwerk.
Seit über 40 Jahren begleiten wir Bauherren – heute in zweiter Generation.
Kein Fachchinesisch sondern klare Ansagen und Lösungen, die auch ein Laie versteht und umsetzen kann.
Wir planen, rechnen und strukturieren Ihr Projekt von Anfang an – damit Fehler gar nicht erst entstehen.
Und wir bleiben dran, damit es auf der Baustelle auch genau so umgesetzt wird.
Und wenn Sie nicht weiter wissen, ist unser Coach erreichbar und hilft Ihnen entweder per Videocall oder direkt bei Ihnen auf der Baustelle!
Ruf einfach an, bevor es teuer wird!
Fragen kostet nix!
Typische Fehler einer Altbausanierung
01
ohne klaren Ablauf starten
Ein Start ins Projekt ohne klaren Ablauf und Kalkulation entwickelt sich schnell zu einer Kostenfalle für die Baufamilie. Gewerke in der falschen Reihenfolge, zu spät berücksichtigte Engstellen und schon wird die Sanierung das berüchtigte "Fass ohne Boden".
Geplant starten:
Wir entwickeln Ablauf, kalkulieren und helfen bei der Vergabe an Gewerke. Bevor Entscheidungen unumkehrbar werden.
02
Angebote nur nach dem Preis beurteilen
Wer mit unrealistisch niedrigen Preisen wirbt, spart selten für den Bauherrn.
Der Gewinn entsteht über Nachträge, Zusatzkosten und lückenhafte Leistungsbeschreibungen. Das Ergebnis: höhere Gesamtkosten.
Seriöse Anbieter:
Altbau Doc prüft Angebote, Lücken und kleingedrucktes und arbeitet mit Betrieben zusammen, die wir kennen und die unserem Qualitätsanspruch gerecht werden.
03
Architekt + GU Falle
Bei klassischen Sanierungen mit Architekt und Generalunternehmer entstehen Mehrkosten oft systembedingt:
Das Honorar nach HOAI steigt mit der Bausumme, der Generalunternehmer schlägt auf jede Leistung auf, Nachträge sind eingeplant. Transparenz fehlt, Eigenleistung wird ausgebremst.
Altbau Doc:
Wir arbeiten ohne HOAI und ohne Generalunternehmer – mit klarer Kostenstruktur, Einzelvergabe und echter Kostenkontrolle.
04
Eigenleistung
Fehlende Planung, falsche Reihenfolge, Materialfehler oder überschätzte Zeit führen zu Verzögerungen und Mehrkosten. Oft wird doppelt gearbeitet oder Gewerke werden behindert.
Sinnvoll:
Angeleitete Eigenleistung, die geplant und bei Bedarf vom Experten unterstützt wird hat ein großes Einsparpotential. Altbau Doc ist darauf spezialisiert. Wenn du nicht mehr weiter weißt, kommt unser Erste-Hilfe Coach zu dir auf die Baustelle oder unterstützt dich per Videocall
Das System Altbaudoc
Erstgespräch
Wir nehmen uns Zeit, um über Ihr Objekt, Ihren Stand und Ihre Ziele zu sprechen.
Sie schildern, was Sie vorhaben – wir klären, ob und wie eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
Keine Planung, kein Verkauf, sondern eine ehrliche Einordnung und Antworten auf Ihre Fragen.
Entwürfe und Genehmigung
Wenn noch keine Planung existiert, entwickeln wir gemeinsam Ideen für die Bestandsimmobilie.
Wir erarbeiten erste Entwürfe und klären, wohin die Reise gehen soll.
Bei Anbauten oder genehmigungspflichtigen Maßnahmen führen wir Sie durch den Prozess, binden wo es sein muss Architekten oder Fachplaner ein und sorgen dafür, dass die Planung sauber aufgesetzt ist. Ganz ohne HOAI sondern mit Erfahrung und Preise pro Quadratmeter!
Kalkulation und Eigenleistung
Sobald klar ist, was umgesetzt werden soll, kalkulieren wir realistisch und strukturiert.
Wir prüfen Einsparpotenziale und definieren sinnvolle Eigenleistungen. Was Sie noch nicht können, aber selber machen wollen, bringen unsere Coaches ihnen auf der Baustelle bei. Anschließend legen wir fest, was vergeben wird.
Darauf aufbauend erstellen wir einen klaren Zeit- und Ablaufplan: wann welches Gewerk, ohne Chaos und Leerlauf. Keine reine theorie, sondern eine Kalkulation, die in der Praxis stand hält.
Begleitung und Vergabe der Gewerke
Während der Umsetzung begleiten wir Ihr Projekt fachlich und organisatorisch.
Wir helfen bei der rechtzeitigen Vergabe der Gewerke, behalten den Ablauf im Blick und greifen ein, bevor Fehler teuer werden. Wir achten darauf, dass die Qualität die Ihnen versprochen wurde, erreicht wird.
Engpässe übernehmen wir – wo sinnvoll – selbst, damit Ihr Projekt im Zeitplan bleibt und nicht ins Stocken gerät.
Überzeugen Sie sich Selbst
Vorher:
Nachher:
Jeder Altbau ist anders.
Was alle gemeinsam haben: Sie verzeihen keine falschen Entscheidungen.
Wir arbeiten seit Jahrzehnten mit Bestandsimmobilien – nicht theoretisch vom Schreibtisch aus, sondern aus der Praxis heraus. Wir kennen die typischen Konstruktionen, die Überraschungen in der Substanz und die Fehler, die Projekte unnötig teuer machen.
Unsere Arbeit verbindet Erfahrung auf der Baustelle mit strukturierter Planung.
Nicht jedes Haus braucht dieselbe Lösung – aber jedes Projekt braucht einen klaren Ablauf, realistische Kosten und Entscheidungen, die zum Gebäude passen.
Die gezeigten Projekte sind keine Musterlösungen, sondern individuelle Antworten auf unterschiedliche Ausgangslagen.
Kostenloses Erstgespräch Vereinbaren:
Telefon: 015203588805
E-Mail: info@altbau-doc.de
Adresse: Hemmer Str. 6 Villa Grussendorf, 21745 Hemmoor, Niedersachsen, Deutschland