VILLA Grussendorf - Denkmalschutz
Herausforderung:
Die denkmalgeschützte Villa Grussendorf sollte im Inneren vollständig saniert und neu gedacht werden – ohne dabei den historischen Charakter zu verlieren. Nach dem System ALTBAU DOC begann die komplette Planung, es wurde ein individuelles Raumkonzept entwickelt und komplett in Eigenleistung saniert – natürlich streng denkmalschutzkonform.
Im Inneren entstand so ein völlig neues Wohngefühl: moderne Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik treffen auf historisches Ambiente. Jeder Arbeitsschritt – von der Entkernung über den Innenausbau bis zur maßgeschneiderten Möblierung – wurde mit dem System Altbau Doc durchgeführt. Seid Januar 2025 begleitet Altbau Doc die Restauration von Fenstern, Haustüre, Ziergebälk und Dach. Auch eine Dämmung ist geplant.
Erbaut: 1905
Größe: 260qm
Energieeffizienz: G -> B
Fertigstellung: 2026
Nutzung: Einfamilienhaus
Durch ALTBAU DOC System eingespart: 247.000€ - Noch im Bau
Vorher:
Nachher:
Villa Grussendorf während der Restauration 2017
VILLA PORTLAND - Ehemalige Fabrikantenvilla
Herausforderung:
Die Villa Portland befand sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand: aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk, ein dauerhaft nasser Keller, ein undichtes Dach – und zuletzt durch Messi-Bewohner schwer belastet. Das Objekt galt als abbruchreif.
Die Villa wurde nach dem System ALTBAU DOC in umfassender Eigenleistung nachhaltig mit vielen recycelten Materialien restauriert. Ein Großteil der Arbeiten ist abgeschlossen: Das Gebäude wurde statisch und energetisch ertüchtigt, das Dach neu aufgebaut, Mauerwerk und Keller abgedichtet und der Innenausbau fast vollständig umgesetzt.
Zwei der fünf geplanten Wohneinheiten sind bereits hochwertig ausgebaut, drei weitere befinden sich aktuell im letzten Schritt des Innenausbaus. Die Villa wird Schritt für Schritt zu einem stilvollen Ensemble aus Premium-Ferienwohnungen – ein Beispiel für ressourcenschonende Sanierung mit Substanz und Konzept.
Erbaut: 1925
Große: 500qm
Energieeffizienz: G -> B
Fertigstellung: 2027
Nutzung: 5 Premium WE
Durch ALTBAU DOC System bereits eingespart: 535.000€ - Noch im Bau
Vorher:
Nachher:
ALTBAU-DOC Entwurfszeichnung
Villa Portland vor der Restauration 2017
Wideraufbau Wintergarten in moderner Holzrahmenbauweise
Neues Treppendesign
Neue Raumaufteilung + Ökologische Dämmung der Außenwände
Eneergieeffizient, erhaltener Charme
Villa Portland vor der Restauration 2017
Villa Portland im Bau
Rekonstruktion durch moderne Holzrahmenbauweise
Atelier - Ein alter Schweinestall
Herausforderung:
Was früher ein alter Schweinestall war, ist heute ein charmantes Ferienhaus mit ganz besonderem Charakter. Unter dem Projektnamen „Atelier“ wurde das Gebäude vollständig entkernt, saniert und neu gedacht – denn bewohnbar war es anfangs keineswegs: schadstoffbelastete Materialien, fehlende Dämmung und ein marodes Dach machten eine Nutzung unmöglich.
Mit dem System des ALTBAU DOC entstand durch sorgfältige Sanierung ein einzigartiger Rückzugsort, mit ganz besonderem Charme. Die freiwillige Herausforderung der Inhaber: So weit es geht Baustoffe und Möbel verwenden, die ein zweites Leben erhalten. Das Gebäude wurde vollständig ökologisch gedämmt, ausgebaut und funktional neu strukturiert.
Heute wird das „Atelier“ als individuelles Ferienhaus vermietet – eine kreative Transformation mit Geschichte, Substanz und Weitblick.
Erbaut: 1925
Große: 50qm
Energieeffizienz: H -> B
Fertiggestellt: 2023
Nutzung: Ferienhaus
Durch ALTBAU DOC System eingespart: 77.000€ - Abgeschlossen
Vorher:
Nachher:
Atelier 2021
Ferienhaus Atelier 2024
Nachhaltige Dämmung des Fußbodens mit Glasschaumschotter
Bauern-Kate - Direkt am Deich
Herausforderung:
Das Alte Haus war nicht mehr zu retten, deshalb sollte die neue Kate optisch dem ursprünglichen Gebäude gleichen – allerdings war das typische Reetdach nicht mehr genehmigungsfähig. Ziel war es daher, den traditionellen Charme zu erhalten und zugleich eine moderne Lösung zu schaffen. Nach dem ALTBAU DOC System wurde gemeinsam ein durchdachtes Nutzungskonzept entwickelt: Eine Haushälfte wird von der Baufamilie selbst bewohnt, die andere als Ferienwohnung vermietet.
Nach der Vergabe der Gewerke übernahmen die Eigentümer unter Begleitung von Altbau Doc einige Arbeiten in Eigenleistung und nutzten dieses Einsparpotential erfolgreich. Dazu gehörten unter anderem das Fliesenlegen, das Anbringen von Fußbodenleisten und Wandvertäfelungen sowie der Bau eines Raumteilers in Traditioneller Fachwerkbauweise, mit restaurierten Balken und Klinkern.
Durch ALTBAU DOC System eingespart: 81.000€ - Abgeschlossen
